Massgeschneidertes Real-estate law für anspruchsvolle Mandate
Wir sichern Ihre Immobilientransaktionen in der Schweiz rechtlich ab. Von der Due-Diligence-Prüfung bis hin zur Vertretung bei komplexen Streitigkeiten im Miet- und Baurecht.
Transaktionsschutz
Umfassende Vertragsprüfung vor der Unterzeichnung.
Schnelle Reaktionszeit
Erstbewertung Ihres Falls innerhalb von 24 Stunden.
Risiko- & Kostenschätzung
Wählen Sie Ihr Anliegen, um eine erste Orientierung bezüglich der rechtlichen Rahmenbedingungen zu erhalten.
Spezialisiertes Real-estate law für Ihren Erfolg
Immobilienrecht erfordert präzise Detailarbeit. Wir konzentrieren uns ausschliesslich auf die rechtlichen Herausforderungen rund um Grundeigentum und Bauvorhaben.
Transaktionsrecht
Sichere Begleitung beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Wir prüfen Grundbucheinträge, Dienstbarkeiten und Kaufvertragsentwürfe auf versteckte Risiken.
Privates Baurecht
Durchsetzung von Ansprüchen bei Baumängeln, Beratung bei Werkverträgen nach SIA-Normen und Vertretung gegenüber Generalunternehmern und Handwerkern.
Geschäftsraummiete
Gestaltung und Verhandlung komplexer Mietverträge für Gewerbeflächen, Indexierungsklauseln, vorzeitige Rückgabe und Vertretung vor der Schlichtungsbehörde.
Der strukturierte Weg zu Ihrem Recht
Rechtliche Auseinandersetzungen im Immobilienbereich folgen klaren Phasen. Wir führen Sie strategisch durch jeden Schritt.
Erstprüfung & Sachverhaltsanalyse
Wir sichten Ihre Dokumente (Kaufverträge, Grundbuchauszüge oder Mängelrügen) und bewerten die rechtliche Ausgangslage.
Strategieentwicklung
Gemeinsam definieren wir das Ziel: Ob aussergerichtlicher Vergleich oder konsequente Klageführung vor den zuständigen Instanzen.
Verhandlung & Durchsetzung
Wir übernehmen die gesamte Kommunikation mit der Gegenseite, Behörden oder Gerichten und wahren Ihre wirtschaftlichen Interessen.
Abwendung von Mängelhaftung bei Gewerbeobjekt
Ein mittelständischer Investor sah sich nach dem Erwerb einer Gewerbeimmobilie im Kanton Vaud mit unerwarteten Sanierungsforderungen konfrontiert. Die Verkäuferschaft bestritt die Kenntnis der Mängel.
Dieser Fall demonstriert, wie entscheidend eine rasche, fundierte rechtliche Intervention im Real-estate law ist, um finanzielle Risiken effektiv zu minimieren.
Häufige Fragen zum Immobilienrecht
Erste Antworten auf typische Fragestellungen unserer Mandanten.
Nach Schweizer Obligationenrecht (OR) müssen entdeckte Mängel sofort nach der Entdeckung gerügt werden. Bei Verträgen nach SIA-Norm 118 gilt eine flexiblere zweijährige Rügefrist, innerhalb derer Mängel jederzeit gerügt werden können.
Die rechtliche Due Diligence prüft alle rechtlichen Aspekte einer Immobilie: Grundbucheinträge, bestehende Mietverträge, öffentlich-rechtliche Baubeschränkungen, Altlastenrisiken und nachbarschaftliche Dienstbarkeiten.
Der Erwerb von Immobilien durch Personen im Ausland ist durch das sogenannte Bewilligungsgesetz (Lex Koller) beschränkt. Je nach Wohnsitz, Staatsangehörigkeit und Nutzung der Immobilie (Wohn- oder Gewerbeobjekt) gelten unterschiedliche Voraussetzungen.
Bereit für eine sichere Abwicklung?
Schildern Sie uns unverbindlich Ihr Anliegen. Unser Team analysiert Ihre Anfrage und meldet sich mit einem konkreten Vorschlag für das weitere Vorgehen.
- 921 Kirchweg, 1003 Lausanne, Vaud, Switzerland
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